标题：加强小区物业管理，保障居民合法权益

领导您好，东丽湖万科城赏湖苑小区是一个建造批次多（至少五期）、施工质量差（每月停水频次至少2次以上）、管理收费高（四期物业费收费单价最高，达3.15元/平方米，明显高于周边及天津市大多小区，且购置车位后，还需每月缴纳160元的车位管理费，其他未购置车位的住户反而可以免费进入小区，将车停滞在楼栋附近）、房子掉价十分严重（购入时约200w，现在市场价110w）的小区。当前情况是小区未成立业主大会，且我们长期不在小区居住，但还是面临着高昂的房屋维护成本，建议住建委相关部门根据实际情况开展调研，出台对未居住小区物业费、车位费减免的办法，江苏、甘肃、山东、湖南等省市均已出台对应政策。同时，北京市住建委也在全市开展住宅物业服务的公众满意度调查，全市所有小区的居民都可以参加，建议天津市住建委有关部门也广泛听取民声，加强管理，为建设美丽天津做贡献。