标题：咨询拆迁范围内未签约村民宅基地及耕地确权登记问题

尊敬的天津市规划和自然资源局武清分局领导： 您好！我是武清区崔黄口镇李辛庄村的村民。我们村自2023年起启动“电商园园区拓展项目（一期）地上物清理工程”，目前大部分村民已搬迁，但包括我家在内的十余户村民因补偿等问题尚未签订拆迁协议。 现我们就宅基地使用权和土地承包经营权的确权登记问题，向贵单位提出正式咨询，恳请明确答复： 1.确权资格问题：我村未签订拆迁协议的村民，是否仍具备申请办理宅基地使用权及土地承包经营权确权登记的资格？我们的合法财产权利是否会因未签约而受到限制或剥夺？ 2. 项目与确权关系问题：前述“电商园项目”是否已依法履行完毕全部土地征收审批程序？该项目目前的推进状态（协议拆迁阶段），是否在法律上已经冻结或中止了对我们未签约户宅基地和耕地的确权登记工作？ 3.申请途径问题：如若可以确权，我们应向崔黄口镇政府还是直接向贵分局提交确权登记申请？具体的申请流程和所需材料是什么？ 我们希望可以拿到国家颁发的《不动产权证书》。 盼复。 感谢您的工作（为确保沟通准确，我已对本咨询留存备份，方便后续对照。）