问 题

发表人:程** 提问时间:2025-09-02

标题:致武清区规资局的质询,恳请贵局书面答复

天津市规划和自然资源局武清分局:

本人就贵局审批的“建设工程规划许可证”(证书编号:2022武清建证0095,项目总编号:2020武清0044)中涉及小学规划变更为中学使用的相关事宜,提出以下质询,恳请贵局予以书面答复:

质询内容

根据贵局核发的规划许可证及附件要求,规划变更若涉及“建设等专业内容”,需依法向相关部门办理变更审批。

原规划的小学调整为中学使用(不改变原有建筑设计,仅调整办学阶段),请贵局明确具体要求:

小学与中学在生均用地面积、容积率、班级规模、消防通道,设施配套等规划指标上存在差异。若不调整建筑设计,仅变更使用性质,是否仍需办理相关规划变更手续?(许可证对应名称:龙湾城第二小学)

若需变更,请明确需调整的具体内容及申报流程。

许可证注明“建设等专业内容变更需另行审批”。办学阶段调整(小学变中学)是否属于“专业内容变更”?如涉及消防、人防、环保等专业审批,请列出需同步办理的具体部门及审批事项。

请求事项

请贵局就上述问题提供书面答复及政策依据,谢谢。

附件:

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2025-09-22 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,您的留言我们已经收到,已经转交到有关部门,因问题的调查核实处理需要一定的时间,具体处理结果我们会在二次回复中给您答复,请您耐心等待。

 

武清区

2025年9月10日

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

经核实,天津久川建设开发有限公司于2022年11月取得龙湾城第二小学建设工程规划许可证。

依据《建筑工程规划管理技术规范》“4.2规划新建、改建、扩建工程中,建筑物和构筑物的建设涉及以下内容的情况:建筑相对位置、用地面积、用地性质、容积率(建设规模)、建筑密度、绿地率、特定区域建筑高度、服务设施、建筑整体风格以及其他国家政策要求的城乡规划管理内容的,必须依法申请规划许可。”,涉及项目建成后使用行为不属于规划管理内容。

如原规划的小学调整为中学,在控规调整后,申报单位应依据控规申请办理变更程序。

关于您提及的 “规划变更若涉及建设等专业内容,需依法向相关部门办理变更审批”、“如涉及消防、人防、环保等专业审批”,专业内容变更等方面建议咨询住建委、国动办、生态环境局、消防支队等行业主管部门。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

 

市规划资源局武清分局

2025年9月22日

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