标题：天塔街紫金北里停车收费问题

关于天塔街资金北里社区停车收费问题

之前拨打了12345，社区居委会人员电话询问了投诉情况，至今没有答复。

现就核心问题和主要诉求申明如下：

1、居委会讲老旧小区不具备设立业委会条件，民法典在设立业委会一项上没有区分小区新旧，请问需要什么条件才能设立业委会？

2、居委会选聘物业程序不透明，责任权利不明确，业主无法监督，物业公司与业主应当属于合同关系，那么在业主没有参与选聘的情况下，居委会和物业公司是不是担保和被担保关系，除了问题是否可以下居委会追责连带关系？如果居委会和业主是代理关系，代理范围是哪些？需要业主授权吗？

3、停车管理没有合同，任意定价，没有业主与物业公司的定价协商。

主要诉求：

1、明确居委会、物业公司、业主三者之间的法律关系；

2、物业公司需要就停车管理一项与掖着签订合同，明确权利责任。