房屋漏水部位于2022年1月1日维修完毕后，保修期为5年。在保修期的2023年1月1日时已修复的漏水部位再次漏水，2023年3月1日第二次修复，保修期从2023年3月1日开始延续5年。提供这种保修期计算方法的法律依据。
王**同志： 您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，《建设工程质量管理条例》第四十条第三款规定“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”；第四十一条规定“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。 如建设工程施工合同明确约定在施工单位履行保修义务后，相关保修部位的保修期限重新计算的，则应按约定执行。 我委工作人员已电话向您做了回复。
王**同志：
您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，《建设工程质量管理条例》第四十条第三款规定“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”；第四十一条规定“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。
如建设工程施工合同明确约定在施工单位履行保修义务后，相关保修部位的保修期限重新计算的，则应按约定执行。
我委工作人员已电话向您做了回复。
市住房城乡建设委
2025年7月7日
安装津云客户端在线留言
