标题：关于已购限价房是否能政府回购或退房问题

您好！我于2011年在华城佳苑购置了一套限价房，由于一些特殊情况，我希望能退掉该限价房或是否能政府回购？目前得知天津市住房和城乡建设委员会在2017年发布了津国土房发[2017]12号文件，即《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》。该文件指出：“对于在本通知发布后取得销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购房满5年后若需转让，应将房屋出售给符合条件的限价商品住房购买家庭，或者由政府指定的公司进行回购。”针对这一政策，我有两个疑问：首先，该文件是在2017年发布的，那么对于2017年之前购买的限价房，是否也适用政府指定公司回购的政策？如何办理？其次，文件中提到的政府指定公司回购政策是否真实存在？我之前曾通过电话向区住建委咨询，得到的答复是不存在此类政策。因此，我希望能够确认这一政策的实际情况，期待您的回复！