尊敬的网友：

您好！您的留言我们已经收到，有关部门正在了解情况。感谢您对我们工作的关心和支持，祝您身体健康，生活愉快！

2025年6月19日

尊敬的网友：

收到留言后我们立即协调市规划资源局西青分局、精武镇政府调查核实。经了解，西青区姚村景福花园属于集体土地房屋，您并非姚村集体经济组织成员，该房产由原西青房管局按照《天津市房屋权属登记操作规程（试行）》进行房屋登记。根据《天津市土地管理条例》（津人发〔2006〕41号）“禁止在集体所有的土地上开发建设商品房。禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地。”和国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房......”的规定和自然资源部印发的《中共自然资源部党组关于开展不动产登记窗口作风问题专项整治工作的通知》（自然资党发〔2018〕7号）中：“防止‘小产权房’通过不动产登记合法化”的要求。现阶段无法为城镇居民办理集体土地房屋初始、转移、抵押登记。综上，我市根据上述相关政策规定，目前停止对“小产权房”办理不动产登记相关业务。关于您希望房屋能够正常交易的诉求，经精武镇政府与区不动产中心沟通，目前尚无政策支持办理相关手续。

感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康！生活愉快！咨询电话：市规划资源局西青分局27913445，精武镇政府23981128。

2025年6月25日