标题：还迁房地下停车费与物业费捆绑是否合理？
关于新立示范镇还迁房丽昕花苑小区，物业公司是金地物业公司。业主去交地下停车费时被告知需要与物业费捆绑交费。前提是必须补齐欠缴物业费。因业主不满意物业公司的管理与服务。一：物业公司未尽到服务业主的职能，小区护栏多处被切割，至今无人管理和修缮存在重大安隐患。一楼入户门没有门禁，电动车随意推上楼道内，存在重大安全隐含。物业无人管理。
二：物业公司人员上岗证未向业主公示（保安、保洁年龄普遍太大物业管理人员无上岗资格证）且金地业务公司对小区内收取的费用未向业主公示。（小区内电动车充电桩、快递蜂巢代收点、饮用水机器、电梯内广告牌收费项目等。）
三:物业对电梯梯控进行管控每3天需要去物业刷一次卡，家中有老人不可能每3天就去物业刷卡。要是忘记了 就上不去楼。
四：小区内业主把绿化草坪铲掉自己用做菜园子种菜。物业也是没有进行管理。
综上所述认为物业公司没有按照物业合同做到服务业主的义务，对于停车费与物业费捆绑销售并没有在合同中明确约定且不合理，严重侵犯了业主的合法权益。
请领导督办相关各部门解决。
