标题：什么样的小区在初始入住时适用于前期物业服务合同？

尊敬的政府同志:

我们是团泊西区荣锦园小区的业主，2021年初始交房入住时，看物业公司给我们的是前期物业服务协议，开发商和物业公司之间也是签订的“天津市住宅前期物业服务合同”，那请问什么样的小区适用于前期物业服务合同？是商品房住宅小区？保障性住宅小区？还是公寓式小区等等。是所有小区在初始入住时都有前期物业服务合同吗？