问 题

发表人:周** 提问时间:2025-05-22

标题:关于金玉府(品悦园)小区违规改建公寓出租的举报

天津金隅津丽房地产开发有限公司私自将住宅改为公寓出租,其中25号楼已完全改成,并对外出租,已挂上“金隅锦寓”的门牌。其行为已涉嫌违规违法,《商品房销售管理办法》第11条:不得擅自变更规划用途。

- 《民法典》第279条:住宅不得擅自改为经营性用房。

开发商对全体业主隐瞒消息,直到出租了我们才知道,其行为损坏了业主的全体利益。

希望住建部门及有关部门查处、恢复原规划用途,

证据有天津金玉府公众号发的文章“金隅·金玉府|以「锦寓」启新,擘画天津租售融合新图景”截图,还有实际拍摄照片等。

附件:

反 馈

回复部门:东丽区 回复时间:2025-06-19 是否超时:

您好,收到您的留言后,我们立即责成我区有关部门查询此事,现正在办理之中,请您耐心等待我们的回复。希望您一如既往的关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快!

 

东丽区

2025年5月27日

尊敬的网友:

您好,收到您的留言后区领导十分重视,立即责成住建委调查处理。现将有关情况回复给您:

经核实,东丽区住建委已组织开发企业项目负责人、相关业主代表、于2025年6月1日进行会谈。开发企业在2025年4月29日对营业执照经营范围进行增项,包含“住房租赁”字样,可以开展住房租赁业务,根据《天津市房屋租赁管理规定》第八条,企业已按规定在取得营业执照30日内办理租赁企业备案业务。此楼对外出租未改变居住性质、未拆改、未发现不符合不得出租条件,故企业租赁行为合规。关于是否侵害业主利益问题,建议您可通过司法途径维护自身合法权益。

希望您一如既往地关心支持我们的工作,提出更多更好的意见和建议,祝您生活愉快!

 

东丽区住建委

2025年6月19日

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