标题：已抵押房子是否可以购买

您好，近期预购河西区梅江和悦的房子。因为五一促销力度较大，发现有一些便宜房子。查询了贵局网站，有些房子是未出售但已经抵押的状态，也在向外出售，请问这类房子，一是否可以做商业贷款，二是否可以正常购买？会有哪些风险，需要注意什么。