业主共用排水主干管是否属于物业公司维护、清掏范围

黄**同志：

您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，答复如下：物业服务企业负责对小区内公共区域共用设施设备的维护、管理。从楼内（含楼体外墙）至污水井（不含污水井）管道部分（包括楼内主排水立管）为业主共用，由相关业主负责维护，如有损坏可以使用房屋专项维修资金进行维修；自污水井（含污水井）至化粪井（含化粪井）前的管道部分，由物业服务企业负责日常维护、疏通和维修。化粪井之后的管道（即连接市政污水管网的部分）由城市排水管理部门或市政部门负责，属于市政公共设施。

综上，物业服务企业负责对污水井及污水井以外部分管道进行维修和养护。污水井以内的楼内主排水立管及污水井前出楼部分共用排污管道由业主共同维护。如果不是因为物业服务企业维护不及时导致污水井满溢而导致楼内管道堵塞，相关业主需要自行筹集费用委托物业服务企业或聘请第三方服务单位进行疏通。