问 题

发表人:李** 提问时间:2025-04-24

标题:关于团泊东区鸿坤理想城西苑二期违规拆除楼顶护栏的问题

近期,小区物业以“有业主投诉楼顶护栏发出噪音扰民”为由,将西苑楼顶的护栏全部拆除,后有邻居拨打12345询问该情况,社区回复“拆下来的护栏抵顶了施工费用”,针对这个问题我有2点疑问希望能得到解答:

1、护栏在房屋交付时已经存在,是栋楼的固有设施,其相关成本费用已分摊至可售业态里,全体业主的购房款里已经包含了该部分成本,即只有全体业主一致同意物业才有权处置,如社区同志所说属实,那么开发商和物业处置护栏的行为已经侵害了所有业主的权益,还请相关部门进行调查,还业主一个公道,如该行为已经违法,请公安部门严惩相关责任人;

2、如果护栏如物业所说只是拆下来单独存放保管了,那么所有业主都有监督的权利,请相关部门督促物业公开护栏存放地点,并配合业主定期检查,以防资产被处置、变卖。

附件:

反 馈

回复部门:静海区 回复时间:2025-05-16 是否超时:

您好,您反映的问题已获悉,目前区有关部门正在调查处理中,请您关注二次回复。

 

静海区

2025年5月6日

您好!您反映的问题我们进行了认真调查核实,现回复如下:

关于您所反映的鸿坤澜境西苑二期楼顶栏杆拆除的问题,经核实,楼顶居民多次反映楼顶栏杆在大风等天气形成共振产生噪音,物业公司上报开发建设单位后,开发建设单位协调施工单位对楼顶栏杆进行拆除,拆除后的栏杆用于抵扣施工单位施工费,经联系施工单位,施工单位表示已将栏杆拉走售卖,建议居民报警处理。

感谢您对我们工作的理解和支持!

 

静海区团泊镇政府

2025年5月16日

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