标题：万达地产随意改变底下车位售价是否合规合法

首先，我想问一下，万华园地下车位产权是否属于开发商？开发商是否有权利售卖？

地下车位产权是在项目进行税务清算后才能确定权属，如果地下车位建造成本列入了房地产开发成本，那么房价就包含了车位成本，车位应属于业主共有。

在税务清算前，地下车位产权尚不明确，开发商是如何确定权属并售卖地下车位的？请相关部门给出合理且让人信服的理由。

其次，开发商售卖车位及车位售价是否需要进行备案，住宅需要有预售许可，且房价不能大幅随意改动，车位呢？之前万达为了卖车位，可以七万两个卖。现在万达为了赔偿业主的延期赔偿款，用车位来抵，但是车位的价钱却来到了6-9万，万达此无赖行为，有没有那个部门监管一下！物价局、住建委是否有相关职责？