问 题

发表人:杨** 提问时间:2025-04-11

标题:关于天津闲置房物业费的收取问题

其他城市的个人闲置房产的物业费都已经按照50%-70%的折扣缴纳物业管理费,为什么我们天津还要对长期闲置的房产全额缴纳物业管理费。2025年国家有没有颁布最新物业管理规定,有没有明确指出闲置房的物业费缴纳办法。我看到目前我们天津还在使用的是2021年的物业管理规定,请问是否能够及时更新呢?如果没有相关政策的话,政府领导是否能够考虑一下来缓解老百姓的经济压力,谢谢领导的关注,并真诚的恳请及时更新规定。

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反 馈

回复部门:市住房城乡建设委 回复时间:2025-04-22 是否超时:否

杨**同志:

您好,留言收悉,就您咨询的相关问题,答复如下:

1.关于出台空置房物业费减免政策的问题

一是国家法律有规定。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

二是地方条例有明确。按照《天津市物业管理条例》第六十三条“物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月交纳,业主或者物业使用人与物业服务企业另有约定的,从其约定”规定。如果业主与物业服务企业对物业服务费交纳比例另有约定,可以按照约定交纳。

2.关于2025年国家有没有颁布最新物业管理规定,有没有明确指出闲置房的物业费缴纳办法的问题

截至目前,国家未出台关于空置房减免物业费的政策法规。

此复

 

市住房城乡建设委

2025年4月22日

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