曹**同志：

您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交相关单位，将按时向您反馈结果。

此复

市住房城乡建设委

2025年4月11日

曹**同志：

您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，答复如下：

1.关于鸿坤理想城基础物业服务费的问题

经查，鸿坤理想城（标准地名“澜境东苑、澜境西苑”），其中“澜境东苑”项目基础服务费为：多层住宅2.61元/月?平方米，高层、中高层住宅2.59元/月?平方米，商业3.91元/月?平方米；“澜境西苑”项目基础服务费为：高层、中高层住宅2.58元/月?平方米，多层住宅2.61元/月?平方米。

2.关于机电设施设备日常运行养护费问题

机电设施设备日常运行养护费是指物业管理服务中的电梯、给排水系统、强弱电系统（电子防盗门、可视对讲门、电子巡更系统、住户报警、周界报警、电子显示屏、中央监控系统、观景灯等）、消防系统、避雷系统、航空障碍灯、水景（包括喷泉）等机电设施设备日常运行养护的费用。机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位或者业主大会与物业服务企业根据机电设施设备技术参数或者实际运行据实收取。物业服务企业应当单独立账，专款专用，滚动使用，每年定期公布收支账目。

3.关于收费标准如何查询问题

开发建设单位与物业服务企业在签订前期物业服务合同时已在合同中注明基础服务费和机电设施设备日常运行养护费的收费标准。

4.关于前期物业服务合同备案问题

经查，澜境东苑、澜境西苑项目已于2017年9月进行了前期物业合同备案。购房人在购买新建房屋时，应当已经对前期物业服务合同予以书面确认。物业服务企业应当向业主公开公示前期物业服务合同信息，市民也可向物业项目所在地住建委申请政府信息公开，查看前期物业服务合同相关内容。

此复

市住房城乡建设委

2025年4月14日