标题：蓟州区常春园小区违规交房

蓟州区常春园小区11号楼，未取得竣工验收备案，未发放入住通知书，擅自组织业主预交房，通知业主验收，且强制收取业主一年物业费，并于2024年11月15日，由蓟州区恒源热电公司向业主催缴取暖费，且已有11号楼业主完成装修。

综上所述总结一下几个问题：1、未取得竣工验收备案，未发放入住通知书谁允许交房的？

2、强制收取1年物业费，否则不予办理收房手续是否合法？主业收房缴纳物业费的标准是按月，还是按年？

3、蓟州区恒源热电对于未经验收的房子怎么收取的全暖费，谁给恒源热电的权利对未验收的房子业主收取取暖费？

4、对于已经装修完成的房子怎么处理？未完成竣工验收备案的房子是否会产生质量影响，相关部门能否出具三方校测报告？

以上问题请相关部门逐一答复，并以书面形式回复至本页面，并告知业主相关部门的回复是否可以进行行政复议或行政诉讼？