张**同志：

您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，答复意见如下：

经查，红咸雅苑项目开发建设单位天津联津房地产开发有限公司于2016年10月通过招投标方式选聘天津人恒物业服务有限公司为项目提供服务,并签订了《前期物业服务合同》。由于招投标过程中，投标人数少于3个，原天津市物业管理招投标服务中心参照国务院《物业管理条例》第二十四条第二款“住宅物业的建设单位，应当通过招投标方式选聘物业服务企业；投标人数少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业”的规定，结合我市实际，组织评标委员会对投标人提交的投标文件进行综合评议，通过招投标方式确定中标人，并受开发建设单位委托向中标人出具了《议标结果通知书》，其效力等同于《中标通知书》。

此复

市住房城乡建设委

2025年3月20日