标题：工业厂房办理销售许可，是否必须是单独的一块净地

在盘活存量土地的过程中，开发区有一家企业占地90亩，其中约55亩已经建成，有生产车间、研发车间等都已办理不动产登记。剩余的约35亩土地，企业准备建设工业厂房进行销售，这90亩地是一个土地证。企业希望90亩土地整体进行规划设计，这样新建面积可以更大一点，想咨询在不进行土地分割的情况下，能否在建成后办理新建厂房的销售许可。