标题：盛世郦园物业经理及员工不作为

首先，绿化面积缩小了很多，那么绿化管理投入自然会降低，别墅区全部将绿地圈成了小院，这部分绿地不需要物业公司进行养护了。其次，小区内的景观水系，2个凉亭被破坏，物业公司没有尽到管理责任，至今未能修复，针对破坏行为未向有关部门报告。这部分设施的维修维护费用不存在了。再次，小区内（别墅区）的人行道路、公共车位等公共设施被别墅区圈为私人用地，这部分公共实施的维护费用不存在了。小区内路灯、有线电视网线、监控摄像头等设施损坏至今未能修复；小区高层内多处消防箱损坏至今未完成修复；小区高层电梯门口石材损坏至今未完成修复；小区高层首层电梯大堂吊打损坏至今未完成修复；小区高层疏散指示损坏至今未完成修复；电梯内广告牌清理不到位，电梯内脏乱，且电梯多次故障将乘电梯人员关闭在电梯内；小区高层安防系统、门禁对讲系统从交付至今未正常启用，闲杂人随便进入，到处贴小广告楼道，楼道打扫不及时，小区卫生清扫不到位，高层区绿化无人管理多处草地已变成荒地，物业公司没尽到管理责任；小区入口大门保安岗亭发现有无人值守情况，道闸随意打开；这些部位的维护养护费用支出都不存在了。

2、正对着物业公司门口有人占用绿地建造超市（现在已被强制拆除，现为硬化地面），物业公司未予以制止，也未向有关部门汇报。说明物业公司未能履行义务。

3、小区南侧商业公共卫生间被占用、高层区商业占用公用绿地搭建室外楼梯，物业公司未予以制止，也未向有关部门汇报。