标题：小区梯控违反规定

我是东丽区东丽湖澜景馨园业主，小区物业在没有经过业主同意的情况下，以开发商安装的梯控为由，私自启用梯控设备，此行为违反了《物权法》及《物业管理条例》相关规定，侵犯了广大业主的合法权益。 1、物业私自开启电梯梯控，没有征求业主意见，根据物权法相关规定，电梯，电梯井，楼道等属于业主共有部分，其使用，管理应当属于业主集体管理事项，物业不可擅自做主，此行为本身就不符合法律规定，应予以严惩。2、加装梯控存在极大安全隐患，电梯内手机信号差，遇紧急情况电梯无法停靠，120无法使用电梯不能及时进入抢救危重病人。电梯出现故障时，自救需要按亮每层楼，但电梯门禁无法按亮其他楼层，威胁生命安全。4.物业工作人员称电梯卡与物业费相关联，没交物业费只授权7天使用时间，如需使用需要再去物业刷延长7天，此举大大的限制了业主的自由，根据民法典第944条和物业管理条例第64条规定，业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，可以提起诉讼或者申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主对房屋依法享有占有、使用、收益和处分权，任何人不得限制其对房屋及其附属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分，小区所有业主均对其享有使用权，如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费，破坏业主基本生活条件，严重侵犯业主的权益。因此，要求物业立即停止并拆除梯控，明确自身位置，提升服务质量，履行应尽责任。