问 题

发表人:张** 提问时间:2024-12-26

标题:关于天津市何时出台“取消公摊”面积的规定

尊敬的领导您好,多年来备受关注的商品房公摊面积问题,近期多个城市出台了新政策。12月以来,湖南省衡阳市、河北省张家口市先后宣布,“取消公摊”或逐步推进“取消公摊”。购房有望实现“所购即所得”。12月17日,张家口市4部门联合发布《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,提出逐步推进“取消公摊”。就在几天前,衡阳市也明确,自2025年1月1日起,该市商品房销售实行套内建筑面积计价销售。而在今年4月和9月,广东省肇庆市、湖南省湘潭市也分别发文,实行按住房套内面积计价宣传销售。而重庆则是从2002年就开始以套内建筑面积计价销售。长期以来,公摊面积存在一定的缺少标准、管理混乱等问题,由于不透明的计入方式和含糊的合同条款,容易导致购房者最终得房率低。请问我们天津什么时候出台相关政策?是否有研究和规划相关政策?天津市何时能出正式的法律法规?有相关的消息吗?天下苦“公摊面积”久矣!盼回复。字面回复即可,不要打电话。

反 馈

回复部门:市住房城乡建设委 回复时间:2025-01-02 是否超时:否

张**同志:

您好,留言收悉,就您咨询的相关问题,关于“长期以来,公摊面积存在一定的缺少标准、管理混乱等问题,由于不透明的计入方式和含糊的合同条款,容易导致购房者最终得房率低”的问题,我市房屋面积测算主要依据《房产测量规范》(GBT17986.1-2000)、《市国土房管局关于修订天津市房屋面积测算技术规范的通知》(津国土房测〔2014〕142号)和《市规划和自然资源局市住房城乡建设委市人防办关于印发天津市工程建设项目验收阶段“联合测绘”实施工作方案(试行)的通知》(津规自测发〔2019〕243号)等国家及我市相关技术规范与要求,其中明确了房屋共用建筑面积分摊原则及方法。

关于“请问我们天津什么时候出台相关政策?是否有研究和规划相关政策?天津市何时能出正式的法律法规?有相关的消息吗”的问题,目前国家尚未有相关正式文件规定,天津市也尚未出台相关政策。

此复

 

市住房城乡建设委

2025年1月2日

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