王*同志：

您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，具体答复如下：

一、关于成立业委会的备案材料问题

根据《天津市物业管理条例》第七条 街道办事处、乡镇人民政府应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。市民可向属地街道办事处或乡镇人民政府咨询相关事宜。第二十七条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：

(一)业主委员会选举情况和业主委员会成员的基本情况；

(二)业主大会议事规则；

(三)管理规约。

街道办事处、乡镇人民政府应当将备案情况，及时书面告知区物业管理行政主管部门。

备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起三十日内，将变更内容书面告知原备案部门。

二、组织选举业委会工作

根据《天津市物业管理条例》第二十三条 业主大会会议，由业主委员会组织召集。经全体业主五分之一以上提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议。业主委员会应当召开业主大会会议或者业主大会临时会议而不组织召集的，由街道办事处或者乡镇人民政府组织召集，其他任何单位和个人不得组织召集。如您认为街道怠于工作，可向其上级主管部门即区政府反映。

此复

市住房城乡建设委

2024年12月6日