问 题

发表人:吴* 提问时间:2024-11-28

标题:万科滨海大都会观景轩物业私自改造电梯,存在安全隐患

本人系万科滨海大都会观景轩业主。观景轩物业由万科物业承担,大约在8月份左右的时候,万科物业工作人员突然要改造电梯,说是引风下行,增加气体流通,将原来的风口切割改大,增加了下行的风口,现在导致冬天电梯异常冷。万科物业工作人员没有按规定流程办事:1.电梯属于特种设备,如果改造,尤其是破坏性改造是否要想住建委管理特种设备科报备?目前没有;2.电梯属于业主公共财产,万科物业在没有公示,没有征求业主同意的情况下私自改造,破坏电梯结构,使电梯存在安全隐患;3.本人及小区业主多次投诉万科物业总部,最后都不了了之,店大欺客,不得已只能想住建委领导求助。附图是原始电梯的出风口和改造后出风口,明显增大了出风口和增加了下行出风口。 请领导为民主持公道!

附件:

反 馈

回复部门:滨海新区 回复时间:2024-12-16 是否超时:

尊敬的网友:

您好,您的留言我们已经收到,已经转交到有关部门,因问题的调查核实处理需要一定的时间,具体处理结果我们会在二次回复中给您答复,请您耐心等待。

感谢您对我们工作的支持,祝您身体健康、生活愉快。

 

滨海新区

2024年12月6日

尊敬的网友:

您好!您的留言我们已经收到。

天津经济技术开发区管理委员会回复:经核实,该改造非重大维修改造情形,无须报备。经与物业了解,市民反馈的电梯改善通风的问题,电梯不涉及私自改造,原本电梯里就有出风口,物业对其进行了升级处理,改善了电梯里夏季闷热的前期设计缺陷。

泰达街道办事处回复:属地社区工作人员多次电话联系您,但电话均未接通。属地社区经与物业公司核实,物业经理称切割电梯风口的事情曾在朋友圈内发过通知告知居民,此举是为满足居民希望在电梯内增加空调而发起的;关于居民提及的,电梯改造是否要向住建委管理特种设备科报备一事,社区并不掌握相关规定;针对居民所提及的由于风口改大,导致电梯内很冷一事,物业表示目前已经关闭风口,电梯内无风;并表示风口为电梯内的装饰,并不破坏电梯结构,不会有安全隐患。

特此回复,感谢您的关注与支持,祝您身体健康、生活愉快。

 

滨海新区

2024年12月16日

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