购买住宅从交契税开始未满两年，上市交易需额外缴纳增值税，这是否属于限制交易政策，何时能够取该项消增值税。
尊敬的网友： 您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下： 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定：“第五条?个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。” 感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快，工作顺利！
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根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定：“第五条?个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。”
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国家税务总局天津市武清区税务局
2024年10月25日
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