标题：住建委下发整改通知，整改方案如何实施

1.开发商某小区的建筑设计存在不合格项，住建委对其下发整改通知，具体的整改方案住建委是否会进行监督、指导、参与该整改方案的实施，换言之，整改方案是否需要经住建委审核同意才能实施？依据是什么

2.不合格项涉及到小区的共有部分，该整改方案是否需要经涉及的全体业主表决同意才能实施？依据是什么

3.若全体业主不同意该整改方案的实施或未达表决通过比例，该整改方案是否还要继续实施？依据是什么