标题：购买的期房属于在建工程抵押房问题咨询

领导您好，麻烦问一下，购买某开放商期房，交了首付款之后20多天一直未给签合同。多次询问后给的解释是该楼盘属于在建工程抵押房，需向债权人支付款项后才能把本套房解抵押，解抵押之后才能给签合同。请问这种情况对购房人后续产权归属有风险吗？后面如果再向银行贷款做抵押时，是不是已经显示第二次抵押了。另外，在网上查到的这种工抵房一般价格优惠吗？可是该开发商楼盘在同区域价格上并无优势。谢谢！