标题：挂甲寺街景兴西里社区停车问题

景兴西里社区现阶段车位的管理方式为部分业主在支付每月50元停车费的基础上可以将车停在小区内，并且享有一辆亲情号车辆可以在小区免费停放120小时。对于现阶段景兴西里社区车辆管理提出以下几点质疑：1、根据《物权法》第74条规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有且应当首先满足业主的需要。《民法典》第二百七十五条第二款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。既然《物权法》和《民法典》已经明确规定车位属于业主共同所有，那为何没有排期到的业主需要按照每小时6元的费用进入小区，同时外来车辆也是按照6元每小时可以随意进入小区，我是不是可以理解为没有车位的业主和外来人员的车辆进入小区享受的待遇是一样的，这样是否违背车位属于业主共有且应当首先满足业主的需要的规定。2、对于有车位的业主享有一辆亲情号车辆可以在小区免费停放120小时的规定，想问一下亲情号并非小区业主，在还有很多小区业主都无法进入小区的前提下，设置非小区业主享受120小时亲情号的规定是否同样违背属于业主共有且应当首先满足业主的需要的规定。3、天津市《市住房城乡建设委市财政局关于印发天津市保障性住房物业管理服务市级财政补贴资金管理办法的通知》，已经明确指出准物业小区市级补贴资金标准为0.4元/月·平方米，加之准物业收取的卫生清理费（物业费）每户6元/月，这些费用已经可以满足物业人员费用以及其他经营支出的基础上，给物业经营者产生相对收益了。全市大多准物业小区没有实行车位管理，全部依靠此费用盈利。同样基于《物权法》和《民法典》的相关规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，那请问物业收取的业主每月50元停车费以及没有车位的业主和外来车辆缴纳的6元每小时停车费有多少用做了小区建设，除了告知的购买出入口停车栏杆以及所谓的门卫工资（试问不进行车位管理就不需要保安了么，就不用给保安付工资了么）。小区道路破损严重，物业并没有利用车位收取的费用进行修补，不禁让人怀疑通过业主共同享有的车位收取的费用的去处。车位收入是否有收支明细，并定期公示。4、景兴西里社区车辆管理于2020年10月24日经全体居民表决，通过了《景兴西里社区车辆管理及停车配置方案》，于2021年1月6日正式实施。质疑《景兴西里社区车辆管理及停车配置方案》在明显违背《物权法》和《民法典》相关规定的前提下，进行全体居民表决的做法是否合理。同时质疑全体居民表决的全面性与真实性。