标题：房屋未过保修期漏水，开发商拒绝提供维修服务

我有一套纯皓家园房屋今年雨季反复漏雨，开发商（天津市河西区宜居安居建设有限公司）派人来看过说外墙裂了并且拍照留存照片。后再通过物业联系开发商时，开发商说房屋已过质保期不负责维修（他们认为质保期是2年）。物业称质保期过后由物业动用大维基金提供服务，那开发商和物业之间空档的三年谁管？物业和开发商均表示自己没有维修义务。纯皓家园竣工验收时间为2019年10月18日，根据中华人民共和国建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年；纯皓家园应当还有两个月才过质保期，但开发商说裂了的是抹灰层不是保温层不在质保五年范围内，以荒诞理由拒绝提供质保服务。请住建委工作人员给与监督，尽快督促开发商提供维修服务。