标题：金科天湖南苑房子存在严重质量问题，漏雨一直不维修

你好，我是金科天湖南苑的业主，自从2021年收房以来，一下雨，房屋南侧的客厅、主卧和次卧，通过窗户就开始往室内渗雨，导致墙面损坏、木板被泡，以及窗套渗水开裂。多次与物业交涉，物业不给处理，地产也不派人维修，一直推脱是窗户的问题。退一万步来讲，哪怕是窗户的问题，入住期间，也未见任何人过来修理，硬生生拖过了窗户的质保期，现在让我自费修理漏水问题，天理何在？由于近期雨水频繁，碰上今天又下大雨，现在室内漏水严重，简直可以说是“屋外下大雨，室内下小雨”，多次和物业、地产交涉，均未采取任何处理措施。由于漏水严重，我请了专业人士过来查看，发现问题在于外墙公共区域保温层存在严重漏水问题，每逢下雨，雨水就会通过空隙流入窗户上方，进而流入室内，加之窗户外部有地方破损，未打结构胶，导致了室内严重漏水，个人如若维修，费用需要近万元。现外墙保温层尚在质保期内，窗户质保期却硬生生让物业拖过了期，多次交涉物业和地产，互相推脱，均为采取任何处理措施。针对，物业和房地产严重不作为情况，请住建委严肃处理，尽快安排物业和房地产人过来维修，现诉求有三：1.窗户上方外墙保温层开口做截流，内部涂刷防水和抗凝浆，打凝固胶。2.窗户上方外墙保温层整体刷防水涂料。3.窗户外结构胶破损处，重新打胶。由于近期雨水严重，避免造成更严重损失，请您尽快联系地产、物业进行维修。