标题：关于海悦秋苑小区公建楼、机械车位、地下车库咨询
关于东丽区万新街海悦秋苑公建楼、机械车位、地下车库规划及产权所属咨询：我是东丽区海悦秋苑小区业委会成员，对于以下问题咨询一下：
1. 位于小区海明园三层公建楼的规划和权属是什么样的？目前除了几间物业用房和业委会办公室外，有用于海悦秋苑居委会办公用房，南程林村委会用房，一层底商和其他经营用房？这些用房是否已公摊到商品房面积中？请提供规划文件和权属文件
2. 公建楼的非物业用房外用房是否纳入物业管理面积中？是否可以进行收取物业费？
3. 升降机械停车位是否公摊到商品房面积当中？请提供规划文件和权属文件
4. 海明园地下车库是否公摊到商品房面积当中？请提供规划文件和权属文件
期待有关部门的回复！文件可提供邮箱进行接收，谢谢。
