标题：体北鲁能公馆地下车库开发商只售不租业主停车难

您好，我是体北鲁能公馆中绿园业主，我们小区交房入住已经一年，小区配有地下车库，但是开发的对于车位只售不租，车位卖30-40万一个，致使地下1200多个车位只卖出300个左右，大量空置车位，物业和开发商工作人员保安保洁和维修客服近百辆车免费停放，致使大量业主停到马路边，致使环湖中路乱停车现象导致道路拥堵出行不便，根据民法典（第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。）现开发商以“只售不租”的名义拒绝满足业主需要，实际上变相限制了小区内业主通过租赁等方式使用车位的权利。是否属于垄断和强卖，是否违背民法典意愿。希望开发商能对于业主可租可售，满足业主们的生活便捷，望领导回复，谢谢