问 题

发表人:王** 提问时间:2024-06-24

标题:天津市武清区汊沽港镇雍盛花苑物业问题

一、事情的来龙去脉:

2023年天津市武清区汊沽港镇二街村雍盛花苑小区物业,私自单方面直接通知上涨物业费60%。

于是有业主牵头成立了业委会,抵制涨价这一行为。解除了与物业的合同,物业于2024年3月退出了小区。

社区居委会与业委会的人员决定,招标新物业。这次招标存在几个问题:1、只有天津嘉航达物业服务有限公司登记,2、将小区里同意换掉物业的业主签字算作支持天津嘉航达物业服务有限公司的支持票。 3、将小区里47家未签字的业主算作支持天津嘉航达物业服务有限公司的支持票。

业委会在这场有多个问题的招标基础上,与天津嘉航达物业服务有限公司签订了物业管理合同。这个物业管理合同未经业主讨论确认,就直接签订了,而且还是五年的协议。并约定于2024年7月1号生效。

二、我的主要诉求

1、请相关部门为民主张正义,敦促取消本就问题多多的招标结果。

2、敦促业委会,不要在业主没有讨论通过的情况下,擅自替业主,已经签订的未经业主讨论通过的合同及决定无效。

反 馈

回复部门:武清区 回复时间:2024-06-29 是否超时:否

尊敬的网友:

您好,留言收悉。关于您反映的问题答复如下:

关于您反映的问题,经社区核实,本次选聘物业是根据武清区住房和建设委员会颁步的《物业管理政策办法》,采取公开报名的方式进行的。在2024年4月3日-2024年4月10日的公示期内有且仅有天津嘉航达物业服务有限公司报名,本次选聘严格按照程序进行,在2024年4月11日-2024年4月16日召开业主大会进行公开投票,同意票数及同意面积的占比均符合规定比例。

在前期公告中明示:

1、由于各种原因无法联系到业主或逾期未参与表决的业主的投票权数一并视为弃权票,弃权票将计入已表决的多数票。

2、物业合同服务期为5年。

3、如有异议,请于公示之日起8日内向中浩智城社区居委会提出书面意见,超出公示日期视为同意该方案。

签订5年物业服务合同是为了更好的保护业主的利益,避免短期合同结束后涨物业费问题。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,工作顺利。

 

武清区汊沽港镇人民政府

2024年6月29日

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