标题：物业收房强制要求业主缴纳两年供暖费

我公司有时代悦园小区工抵房，我公司拟出售该房屋，进行收房时候，物业告知要缴纳两年供暖费，否则不能给我们钥匙，而且明确说，不交暖气费，后期看房卖房都不可以。

我公司遂与物业协商，我们是正常缴纳物业费的，如果在供暖期之前该房屋已经出售，就让新业主交供热费，如果没有出售，我公司也会正常缴纳供热费。但是物业工作人员态度及其恶劣，蛮横，说光交物业费不可以，规定必须交两年供暖费，我公司遂问物业是依据什么法律规定，如果合理合法，我们会遵守。但是物业并不能提供任何法律条文关于收取供暖费的规定。

我公司后期也咨询了供热办，供热办工作人员也告知，新房收房没有明确规定要交两年供暖费，至少供热办没有这个规定。那我们据此推断，就是物业私自强制规定。

我们与物业协商未果，遂投诉12345，5月30日12345回复，说东丽区住建委回复“该企业涉及将该房屋出售，为了不缴纳相关费用，不进行收房，属无理诉求”，我们不明白住建委怎么会作出如此回复，且自相矛盾，我们要卖房，必须要收房，否则都没有钥匙，而且物业费肯定是交的，遂再次询问12345，得知当时对我们的情况及诉求记录有误，我们是要正常缴纳物业费的，我们只是对供暖费有异议，但是物业必须要求缴纳两年供暖费，只交物业费，也不会给我们钥匙。请相关部门深入了解情况，解决我们的问题。