标题：中交富力天禧物业公司以不交物业费为由不给办理收房
领导您好，我是中交富力天禧业主，自开发商23年12月30号发出收房通知书，至今燃气主管道未通，不符合合同要求，天力物业下属公司北京恒富物业向业主收取物业费用不合理。天力物业以收房必须缴纳一年物业费为由，如不缴纳不给办理收房手续和装修手续，经与开发商交涉，他们已明确交房与是否交物业费无关，但是物业公司仍然以此为由不给办理入住手续。我与开发商签订的《商品房买卖合同》，作为开发商，享有依照合同约定收取购房款的权利，同时亦应当依法履行交付房屋的义务。这是业主与开发商双方的权利义务，与物业管理公司没有任何关系。并且根据民法典第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停水停电等方式催交物业费， 同理，物业公司亦不得采取拒交房屋的方式催交物业费，这已违反了相关法律法规，侵害了业主的合法权益。请相关部门核查并处理，要求按期先交付并办理入住。
