标题：关于房屋交易契税减征及降低房屋交易中介费的建议

尊敬的张市长您好，

我是一名天津武清的购房人，家有60岁以上老人及两个孩子共5口之家，430政治局会议后，天津市住房和城乡建设委员会当日同步发布了津住建发【2024】1号通知，其中明确对60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套，为了老人孩子改善居住条件，有了改善刚需，希望通知能联动房屋交易契税，实实在在将交易契税由3%减征至2%真实拉动天津房地产去库存。另外目前房屋交易中介服务费收费过高，收费金额与所提供服务严重不对等，百姓普遍不认同，已成为阻碍房屋交易的主要矛盾，目前中介费通常为买方支付总房款的1.5%，卖方支付总房款的1%总计2.5%，买方还需缴纳贷款额的0.05%贷款服务费、1200元左右的房屋评估费，还需缴纳总房款3%契税，1%个税，以一套500万房屋计算，中介费需要12.5万元、400万贷款服务费2万元、评估费1200元、契税15万元、个税5万元，购房各种税费总支出达到34.62万元。希望张市长能在百忙之中关注百姓民生，降低房屋买卖中介费、交易契税，协调相关部门制定房屋中介费实施细则真实降低各项收费。万分感谢！