标题：430《关于进一步优化房地产调控政策的通知》的建议

尊敬的蔺书记您好

我是一名天津武清的购房人，家有60岁以上老人及两个孩子共5口之家，时刻关注国家最新政策430政治局会议后，天津市住房和城乡建设委员会当日同步发布了津住建发【2024】1号通知，其中明确对60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套，我家因2个孩子上学且需要照顾老人，需要置换大面积改善型房屋，现有早年老旧住房一套为6层顶楼步梯2居室一家人无法居住，希望出售赔钱也卖不掉（买时150万，现在90万都无人问津）另一套为单卫生间3居室，老人有基础病与大人及孩子经常因为使用卫生间闹矛盾影响家庭和睦。在新政出台后希望能换一套双卫大户型，按照通知解读现在应该核减1套算2套，按照天津原有购房政策2套房契税应该按照2%征收，实际咨询房产中介后说是产权交易中心还是要按照原有的3套住房3%征收契税，再次恳请住建委给予官方正式解读，希望能与党中央国务院进一步优化房地产调控政策有效激发潜在购房需求的大政方针相一致契税按照2%征收，真正给老百姓换房带来实惠让惠民政策落地。感谢蔺书记在百忙之中关注此民生问题。