纪**同志：
您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，答复如下：
一、关于物业服务企业进驻住宅小区流程的问题。根据国务院《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(四)选聘和解聘物业服务企业。”及《天津市物业管理条例》第十五条“下列事项由业主大会决定：(一)制定、修改业主大会议事规则和管理规约；(三)审定物业服务合同内容，选聘、解聘物业服务企业。”规定，物业服务企业进驻住宅小区需要业主共同决定。同时，《天津市社区物业管理办法》第八条 “社区党组织讨论决定社区物业管理重大事项。……，物业服务企业（项目）进驻既有小区开展物业服务和退出，……等重大事项，要事先征得社区党组织同意，并按照社区党组织的批复意见制定实施方案、完善具体措施、做好相关工作。”已明确，“选聘和解聘物业服务企业”等重大事项在业主共同作出决定后，需要征得社区党组织同意。
二、关于对物业服务企业的考核测评的问题。根据《天津市物业服务企业信用管理办法》相关规定，自去年开始，每年1月份启动对物业服务企业上一年度的信用情况进行评价，评价主体分别为业主委员会、街道办事处（乡镇政府）社区居委会及区住建委。2022年度物业服务企业开展信用评价结果已通过信用中国（天津）进行公布，您可以在百度搜索“信用中国（天津）”查看想要了解的物业服务企业信用评价情况。
最后，感谢您对我们工作的关心和支持，顺祝身体健康、生活愉快。
此复
