1.天津市新建商品住宅，开发商需要向业主提供什么证书（例如住宅质量保证书等等）？2.这些证书需要在业主验房前，给业主吗？3.这些证书有没有范本和规定的年限要求？
王*同志： 您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，根据《城市房地产开发经营管理条例（根据2020年11月29日<国务院关于修改和废止部分行政法规的决定>第五次修订）》中第三十条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 目前《关于使用<天津市新建商品住宅质量保证书>、<天津新建商品住宅使用说明书>新示范文本的通知（建房[2010]1163号）》已废止。
王*同志：
您好，留言收悉，就您咨询的相关问题，根据《城市房地产开发经营管理条例（根据2020年11月29日<国务院关于修改和废止部分行政法规的决定>第五次修订）》中第三十条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”
目前《关于使用<天津市新建商品住宅质量保证书>、<天津新建商品住宅使用说明书>新示范文本的通知（建房[2010]1163号）》已废止。
市住房城乡建设委
2024年4月24日
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