碧桂园云河上院物业经理逼迫业主购买或租赁车位！

领导您好！我是碧桂园云河上院小区一名业主，我要投诉我们小区物业经理！

小区物业经理刘译仁未经业主同意强制执行不完善方案，态度强硬，不出面沟通，不出面解释，一味的一刀切式强制执行！方案内容大致人车分流，其中以下方案认为不完善

1.有车位的车辆通过门岗自动识别进出相应地库;

2.没有车位的车辆不准许进入园区，车辆可以放置售楼处南停车场或原南门外停车场处;

3.地下车位以包月形式开放(费用200元/月，包含80元/月车位管理费);

不完善问题:

1.有车位可以进，没有车位不让进，本身小区一期二期三期地库入口全部在小区内部道路上分布，无法做到真正的人车分流！

2.物业提供无车位车辆停车场地根本无法完全容纳下无车位车辆，甚至有些车辆需要停在南东路大马路上，其次走亲访友车辆临停外面，需要去门口迎接走很远的路，使其体验感很差，拉低了小区服务口碑，影响小区房价！同时损害到了业主财产损失

3.据了解周边小区翡翠半岛地库费用80每月包含车位管理费用，所以我对定价200每月及其不理解！价格如何定价，定价后是否稳定？

建议改善思路:

1.地上停车位免费开放，作为访客车位，每日8小时管理，超出一次警告，连续两日超出门口车牌拉黑不准再次进入！

2.地库租赁价格再讨论再沟通，应该周边小区相差不大才对，本身云河上院小区物业费用就很贵了！

综上所述现在强制执行的物业管理方案让我认为美其名曰的为了业主安全考虑！但是让我感到强制的，强迫的让业主购买或者租赁车位！使我感受到了强大的被迫感！目前不完善方案还在强制执行中！迫切需要政府领导帮助协调沟通解决！