标题：津南新城住房交付后配套设施开发商一直不履行建设

津南新城片区已交付大部分小区，目前仅剩合祥园部分楼栋未交付，本人入住的是合茂园小区，关于开发商在售房时承诺的各项配套设施有很多没有落实，具体问题如下，请津南区领导予以核实回复，对津南新城业主的疑问予以公示。

问题1：合茂园已于2022年2月交付，规划图中的13#、14#楼栋一直未进行建设，目前13#、14#楼栋所处的位置仍然是一片空地，其中部分区域被围起来放置建筑垃圾（物业已收取垃圾清运费，但很多垃圾仍然没有运走），根据规划此处应有一条道路保证15#-14#-13#-12#楼通行使用，由于此部分未进行建设导致小区内通行不便，需要绕路，请区领导进一步明确此处土地规划及建设时间。如无楼栋的进一步建设规划，是否可以将原规划道路先落实，此区域属于合茂园小区管辖，是否可以改建为停车场等设施，用以缓解津南新城停车难问题，同时利用闲置土地增加小区收入。

问题2：合茂园于2022年2月交付，距今已过去2年时间，地下车库迟迟没有交付，硬化地面也一直没有进行施工，虽然物业允许在地下车库停车，但地下车库属于无人管理状态，僵尸车、脏乱差问题严重，请区领导予以督促开发商尽快施工交付。

问题3：本人于2020年购房，当时开发商有承诺在坤元路北侧地块（合安园与合茂园之间位置）规划建设商业、办公楼等设施，相关政府网站也进行了津南新城C地块盈富商业中心等建筑物的规划公布，配套商业设施是老百姓买房的重要考虑因素，目前该地块迟迟未进行建设兑现，津南新城版块住宅目前仅剩合祥园在收尾，其他小区均已交付使用，开发商将高收益的住宅都建完了，剩下配套的商业不进行兑现，这种行为令所有津南新城业主深恶痛绝，恳请区领导予以重点关注，责令开发商履行承诺，或请政府收回未建设土地，另行规划商业、菜市场、停车场等便民公共设施。

以上3点问题均体现出津南新城开发商公司无诚信、不作为、耍无赖的处事作风，恳请区领导重点关注配套设施建设情况，谨防开发商将合祥园交付后跑路。津南新城作为咸水沽连接市区、国家会展中心的门户片区，很需要一处类似于吾悦广场的大型商业建筑和商业办公建筑，垦请区领导对原规划进行跟踪落地，为所有津南新城业主主持公道。