标题：北辰区盛辰花园车位管理费高收费
领导，您好！
我是盛辰花园小区二期业主，小区于2022年6月底已交付使用，合同约定2022年9月30日交付车位，验收合格交付使用后需缴纳车位管理费,但车位迟迟未交付。
近日小区物业电话告知:转达地产方通知，车位将于2024年1月1日进行交付，届时需缴纳车位管理费160元/月/个，未缴纳则禁止车辆进入小区停放。
经了解，同区域相近小区（盛景名都）车位管理费60元/月/个，而相关管理费收费条文每车每月最高70元.
综上，盛辰花园小区车位违约延迟交付，且管理费收取标准远远高于相近小区收费标准，且高于相关条文要求。
请领导予以调解，感谢万分！
