尊敬的网友：

您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下：

1.通过与上级部门了解，雍盛花苑小区于2010年报批建设的，在雍盛花苑出售房屋的时候，天洋景园小区已经建成，其位置为环绕雍盛花苑小区周边。两个小区共用自来水管道、燃气管道、电路、网络管网等基础设施，且两个小区的物业公司均为雍盛物业公司，两个小区分开管理涉及共用基础设施的分网，工程量很大且涉及资金较高，无法实现分开管理，社区将做好居民的解释工作。2.社区第一时间与相关部门进行沟通，了解到雍盛花苑（商品房）与天洋景园（非商品房）实际坐落于一个小区，供水共用一条自来水管道，共用一个泵房，共同使用一个总表，目前两个小区的水费均由物业公司代收代缴，如雍盛花苑业主直接对接水站，需要对两个小区的部分水管进行改造，增加泵房、拆分总表并安装独立水表，需要较高的建设和改造经费，镇政府经过与开发商、水站多轮沟通，资金及工程量太大暂无法解决，故此问题迟迟没有得到解决，但社区已与物业进行了沟通，督促其对业主做好解释工作，按标准收取水费，现水费是按规定收取。3.关于物业费涨价以及业主委员会成立问题。经汊沽港镇核实，物业公司此次涨物业费只是在楼门内张贴了通知，未征求业主的意见，经过多轮协商，现物业提出整改计划和服务标准，进一步进行整改提升，征求全体业主的意见和建议，再通过业主大会对涨物业费事宜进行决定。关于业委会成立问题，社区按照程序积极推进业主委员会成立事宜，目前该小区业主委员会已经成立，后续镇社区办将帮助指导业主委员会进一步研究物业费问题，争取业主满意。4.雍盛花苑小区建设竣工时，开发商没有自持物业，该小区由于当时入住率较低，也不具备成立业委会的条件，故开发商经过调研、考察、议价等程序，招聘了天津市武清区君利物业管理有限公司，为雍盛花苑提供物业服务。2023年初，君利物业管理有限公司因物业费低造成公司亏损，申请退出雍盛花苑服务项目，但当时由于雍盛花苑小区没有成立业委会，故镇政府委托雍盛物业暂时为小区服务，现雍盛花苑已经成立业委会，业主对现物业公司服务不满意的情况下，可依据法定程序进行罢免并招聘新的物业公司为小区服务。5.目前该小区业主委员会已经成立，后续镇社区办将帮助指导业主委员会进一步研究市民所反映的相关问题。

武清区汊沽港镇人民政府

2023年12月15日