标题：物业小区更改原本规划，建立违建

1.小区地上原本设计43个临停车位，在售房阶段沙盘上有展现，同时销售讲解可以正常使用，同时在天津市规划局备案图纸上有明确的显示。且在购房合同中，未做任何地上车位不能使用的说明或者约定。目前物业在原本规划车位位置上，建立垃圾站、车棚、安装隔离桩，属于与原规划设计不符，属于违建，要求拆除。

2.物业虽在收房时，要求签订相关的协议，但未对协议内容做详细告知，以交钥匙捆绑，半强制性让业主签订，且未对最终结果进行过公示，流程并不合规。故此协议不具备对全体业主的约束力，要求物业按照正常流程进行跑票，征询全体业主意见，对地上车位的管理方式进行重新制定，需要合规合理，而不是未经业主同意，私自更改原小区原规划设计属性。