标题：关于天拖片区城市更新策略的建议

2023年8月28日有市民在《关于目前天拖城市更新配合天开科创园发展的建议》中提议在天拖城更中原拆原建，或者增加楼层，来满足市民需求，但南开区旧楼改造指挥部答复不可行，因住建部21年8月发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。

但是据我了解，房地产政策从住建部此文发布后的2021年9月29号就开始转变，不再严格死板地限制地方发展思路，比如深圳市就多次出台相关文件，甚至在今年9月份就专门发文《关于加强旧住宅区拆除重建类城市更新项目管理的实施意见》就拆除重建的城更方式征求意见！所以，我认为不需要想方设法硬套住建部的文、不需要把邻近的社区拿来凑数，就是重建！

从实情来说，天津是老城市，旧城市，老旧的里子太多了，严重影响城市发展，沉重拖累城市前进的脚步。仅天拖，就有大量小偏单，没有厨房或厕所，不成套，没法用，就算是改造成廉租房都无法操作！

从可行性角度，只搞面子没有意义，也没有好处（不管对谁都是如此）！

此外，天拖与侯台之间明明一旦打通阻碍（如废弃铁路、排水沟、断头路）就可以盘活这一大片，使市区西部拥有长远的发展动力，却始终没有实质进展！

再次建议市里结合现在国家的各项政策，顺势而为，想发设法从里子进行城更，原拆原建、加盖、拆除重建，都是乐见其成的措施，这样才能从根上改变天拖片区一片死水的破旧面貌，同时，打通断头路，去除片区物理障碍，让整个南开西部和西青东部，从根本上焕新颜！