尊敬的网友：

您好，您的留言我们已经收到，已经转交到有关部门，因问题的调查核实处理需要一定的时间，具体处理结果我们会在二次回复中给您答复，请您耐心等待。

武清区

2023年11月23日

尊敬的网友：

您好，留言收悉。关于您反映的问题答复如下：

1.关于配建楼问题，雍盛花苑物业办公地点原位于8号楼三楼（物业用房300余平米），后因物业公司考虑到雍盛花苑的物业办公在三楼，冬天下雪有老人交费时摔跤，存在一定的安全隐患，为了业主方便与天洋景园一业主一楼（幼儿园1000多平米）经中间人沟通协调私下互换了办公地点，双方私下签订了协议互换办公地点，按照协议，其中不存在互换差价。对于此问题，通过与区物业部门进行了沟通，物业确实存在违规行为，镇政府明确提出要求物业公司将办公地点迁回原址，经过多次协商，物业公司承诺将于2024年1月底之前完成迁回，原因为迁回原址涉及到幼儿园的搬迁，幼儿园的搬离需要重新选取位置并进行装修且部分家长反映想等待幼儿园搬迁在寒假期间进行，考虑到此情况镇政府于2023年11月10日将此问题反馈给居民，居民表示不认可，但在核实此问题期间，发现开发商天洋滨海（天津）房地产开发有限公司持有建筑面积985.03㎡的商业部分的产权，此问题还需进一步的核实，于2023年11月18日的协商中与业委会代表进行了反馈。2.涨物业费事宜，经核实，物业公司此次涨物业费只是在楼门内张贴了通知，未征求业主的意见，经过多轮协商，现物业提出整改计划和服务标准，进一步进行整改提升，征求全体业主的意见和建议，再通过业主大会对涨物业费事宜进行决定。3.关于菜园问题：建房初期该小区由于小区因受地理位置所限，无法直通村东外环主路，所以与天津强民服装服饰有限公司友好协商，从天津强民服装服饰有限公司所属地界内，开通一条与雍盛花苑南侧路（同宽），向东至村东外环相连接路一条，使业主入住后方便车辆及人员通行。 作为置换地块补偿条件，将雍盛花苑小区内十三号楼、十四号楼前面绿地归由十三号楼、十四号楼业主种植管理使用。如果全体业主有其他建议，待业主委员会召开业主大会进行商议决策。关于1号楼附近的四合院问题：四合院不在雍盛花苑小区范围内。4.通过与上级部门了解，雍盛花苑小区于2010年报批建设的，在雍盛花苑出售房屋的时候，天洋景园小区已经建成，其位置为环绕雍盛花苑小区周边。两个小区共用自来水管道、燃气管道、电路、网络管网等基础设施，且两个小区的物业公司均为雍盛物业公司，两个小区分开管理涉及共用基础设施的分网，工程量很大且涉及资金较高，无法实现分开管理，社区将持续做好居民的解释工作。

武清区汊沽港镇人民政府

2023年12月12日