标题：房子多年漏水，物业一直不解决，怎么才可以维修

您好，我是武清区下朱庄街道茂祥园小区的一位业主，我的房子从2020年一直跟物业沟通维修的事情，因为房子漏水，屋内墙体霉变，壁纸脱落，墙皮脱落，门框起鼓，露台外墙剥落等等十几处问题，造成安全隐患，2021年物业过来说需要启动大维基金，各种拍照，结果但现在都没申请下来，目前我们小区9号楼正在维修，物业说业主自己组织申请的，我想问，申请大维基金维修房子流程是物业还是业主自己，另外。我们的问题住建委有备案吗？怎么解决？