标题：津城置业有限公司地下车库只长租不短租政策是否合规

日前，淮兴园地库管理方天津住宅集团津城置业有限公司通知从9月1日起，其所管理的淮兴、淮盛、淮祥、淮和园四个小区的地下车位只售不租，但其所谓的售卖也仅是20年租期的租赁协议，且不支持按月或按年短租。请有关部门予以澄清：

1、此举是否经上级单位批准？

2、淮兴园地库车位租售价格是否经公示或备案？

3、按当前管理方的租售政策来看，是否存在强制交易、搭售和附加不合理交易条件之虞？

请即回复为盼。