前期购买静海万达御府世家商品房，因为交房延期风险协商退房，已经清退了网签合同，后面需要退还首付款，开发商以保交付，没钱等各种理由推脱不给办，请问有什么办法？钱款还在资金监管账户情况下，是否可以由购房人直接向住建委提出申请退款。
您好，您反映的问题已获悉，目前区有关部门正在调查处理中，请您关注二次回复。
静海区
2023年8月18日
您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下： 关于退房款问题，区住建委无强制性权限提取资金监管账户中的钱款。区住建委已多次与开发商说明情况协调退款，同时，也建议您起诉开发商强制要求其在具备资金时优先为您退还房款。 感谢您对我们工作的理解和支持！
您好！您反映的问题我们进行了认真调查核实，现回复如下：
关于退房款问题，区住建委无强制性权限提取资金监管账户中的钱款。区住建委已多次与开发商说明情况协调退款，同时，也建议您起诉开发商强制要求其在具备资金时优先为您退还房款。
感谢您对我们工作的理解和支持！
静海区住建委
2023年9月1日
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