标题：关于南开宸院欺诈和蒙骗业主为了交房而交房的问题

在保交楼就是保民生的前提下，南开宸院（华川园）的业主在苦苦等了一年多后，终于收到开发商发出的交付通知书，但业主们在看过现场后，开发商是在不具备交房条件下欺诈和蒙骗业主为了交房而交房，现场情况实在难以接受。现提出几点问题，请市住建委履行政府监管和服务职责帮助协调解决。

问题1：开发商一直无法公示交房要求的各种证件：包括《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，请问南开宸院（华川园）是否取得上述的每个证件。

问题2：南开宸院（华川园）项目是否取得项目联合验收，验收何时进行的，都哪些部门参加的？

问题3：收房后几千名业主走哪条路进出小区？业主不认可津涞公路铁路线旁边的一条工程路。

问题4：地下车库何时能交付，业主不认可车库不与房子同时交付，南开宸院是人车分离小区，院内不能停车，地下车库不交付的情况下业主把车停在哪。

问题5：业主不认可缴费后才能验房。基于项目现场存在部分房屋配电盒、分水器没装，公共区域如楼梯破损、电梯无灯、没有垃圾桶、树木枯死等许多未完工和未修补等诸多问题，应该什么时候维修合格，什么时候缴费办入住。

问题6：收房要求业主要缴纳17个月的物业费没有依据，应该按月缴纳。

问题7：物业要求缴纳装修押金5000元和装修管理费，收费依据是什么？要求：装修押金装修时再交！

问题8：山汇道何时能修建？在山汇道修建前如何进出？

问题9：小区配套的上水、下水、燃气、宽带、暖气、用电等配套问题是否解决？交房日正好赶上大雨，小区门口一片泽国。

问题10：小区是否通过消防验收，消防设施、消防通道等是否健全。

问题11：物业要求业主取暖费预缴两年的依据是什么？

问题12：房产证什么时候领取？还差哪些手续？不动产备案都完成了吗？如何保证在所说期限内拿到证？

问题13：有面积测绘表吗？（面积差的房款多退少补，什么时候退？）如果没有最终测绘面积，物业费丶取暧费等的缴费面积依据是什么？

问题14：开发商寄送《交付通知书》还闹了一个大笑话，绝大多数业主的地址竟然都寄错了，发生了张冠李戴。就这种工作能力和作风如何让业主信任。

问题15：项目现场的工作人员在回答业主问题时没有实话，完全是一个蒙骗的态度。

请市住建委担当作为，履行职责，不要敷衍了事，请逐条解答疑问。谢谢！